章丘律师

        长春住宅房屋可凭产权证抵押贷款

    长春市召开了市直机关“解放思想找差距 振奋精神促发展”专题座谈会。记者从会上获悉，长春明年将正式实施《长春市房屋交易条例》，以往需要房屋所有权证和土地使用证双证齐全方可抵押贷款，但该《条例》实施后，仅凭房屋所有权证单证便可进行抵押登记。

    房屋所有权证单证可设定抵押登记

    长春市房地产交易中心主任高雪峰透露说，按国家规定必须房屋所有权证和土地使用证双证齐全方可抵押贷款，但由于历史原因，全国各城市住宅房屋办理了土地分割证的量极小，长春市也不到30%，限制了百姓融资渠道，影响了个体经济和房地产交易市场的发展。

    针对这一情况，在今年制定《长春市房屋交易条例》时，经充分研究论证，增加了“住宅房屋可凭房屋所有权证单证设定抵押登记”的重大突破性条款，专家、学者、金融机构、立法机构给予了高度认可，《条例》已经市人大批准报省人大审议，明年将正式实施。《条例》实施后，将对长春市经济发展起到积极的促进作用。

    房地产交易市场将建新址

    高雪峰说，目前房地产交易市场规模小，仅6300平方米，而交易量逐年增加，今年发证量将达到15万件。每天接待办事群众4000-5000人次，交易场所已远远满足不了工作需要。

    目前，长春市政府已经批准建设房地产大厦，规模在4.5万平方米左右，新址位于西环城路与景阳大路交会处附近。房地产交易市场和局属各事业单位及交易过程中的金融、保险、公证、中介等服务机构集中办公。“2年后一座现代化的房地产交易市场将为广大市民提供更加高效、便利的服务。同时为方便市民，原交易市场办公楼继续保留，广大群众可就近办理相关手续。”高雪峰说。

    房屋登记手续可上网查询

    高雪峰还介绍说，结合《长春市房屋登记条例》的起草工作，交易中心对所有的登记类别重新进行梳理，将制定出统一的办事要件、审核要素、工作流程、工作时限、收费标准及特殊问题处理的工作规范操作手册，操作手册对规范交易中心工作人员行为，提高工作效率将起到极大地促进作用。对外，操作手册内容全部在网上公开，市民在办理相关登记前，可先通过网上查询，准备好相关手续，方便办事群众。对内，从咨询、填表、受理、审核、审批各工作环节标准一致，交易中心全体职工对中心各项业务全面掌握，便于轮岗交流使用。同时，把确定的工作时限按办理人员、办理环节合理分配，并实行网上监督制度，做到每一项登记业务有法可依、公开透明。